Amstelveenseweg 988 B, Amsterdam

Op een fantastische locatie bij het Amsterdamse Bos ligt in het gebouw ‘Verde’, dit modern appartement op EIGEN GROND. De woning biedt vanaf het ruime terras prachtig uitzicht over het bos en water. Naast een lichte woon-, en eetkamer, strakke half open keuken, moderne badkamer en ruime slaapkamer. Het appartement kijkt uit over veel groen en grenst aan een brede sloot. Op zoek naar rust en toch alle gemakken van de stad dichtbij? Dan is deze unieke woning in de stad en ook in de natuur absoluut een bezichtiging waard!

*English translation below* 

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijk verzorgd ruim entree. 

Entree eerste verdieping:

Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het ruime terras op het westen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat,  afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser. 

Slaapkamer met direct toegang tot de badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, hier bevindt zich tevens de wasmachine-, en drogeraansluiting. Separaat toilet bevindt zich in de hal.

Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er mooi uitzicht over het Amsterdamse Bos en veel lichtinval. 

Ligging: Vanuit de woning loop je zo het Amsterdamse Bos in. In het bos zijn talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, recreatie en sportactiviteiten. Voor meer reuring is de binnenstad goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer of met de auto. Diverse tram- en busverbindingen en autosnelwegen  A10 en de A9 zijn nabij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Rooswijk en het Groot-Gelderlandplein op korte afstand. Diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Vergunningsgebied is Zuid 7, kosten voor eerste vergunning € 52,35 per 6 maanden en € 130,87 voor de tweede vergunning (eveneens per 6 maanden). Momenteel is er geen wachtlijst (raadpleeg www.amsterdam.nl!).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte m2, Inhoud 494 m3 (NEN2580 ingemeten)
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Verwarming en warmwater middels nieuwe C.V.-installatie (2024)
- Elektrisch zonnescherm
- De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht
- Fantastische ligging aan het Amsterdamse Bos
- De woning is goed onderhouden en heeft een zeer moderne uitstraling
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 115,34,- per maand
- Oplevering kan snel
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

******

Located in a fantastic spot by the Amsterdamse Bos, in the building ‘Verde’, lies this modern apartment on FREEHOLD LAND. The property offers stunning views over the forest and water from its spacious terrace. In addition to a bright living and dining room, sleek semi-open kitchen, modern bathroom, and spacious bedroom. The apartment overlooks lush greenery and borders a wide canal. Looking for peace and quiet but still want all the conveniences of the city nearby? Then this unique home, situated both in the city and in nature, is definitely worth a visit!

Layout: Ground floor: Shared, spacious and well-maintained entrance.

Entrance on the first floor:

Hallway with access to all rooms. Spacious, bright living room with access to the large west-facing terrace. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, fridge-freezer, sink, and dishwasher.

The bedroom has direct access to the bathroom, which is equipped with a washbasin and walk-in shower. Here you’ll also find the washing machine and dryer connections. A separate toilet is located in the hallway.

Thanks to the large windows at the rear, there is a beautiful view of the Amsterdamse Bos and plenty of natural light.

Location: From the property, you can walk straight into the Amsterdamse Bos. The forest offers countless opportunities for walks, bike rides, recreation, and sports activities. If you’re looking for more excitement, the city center is easily accessible by bike, public transport, or car. Various tram and bus connections, as well as highways A10 and A9, are nearby. For daily shopping, the Rooswijk Shopping Center and Groot-Gelderlandplein are within a short distance. Various shops, schools, restaurants, and sports clubs can be found in the immediate vicinity.

Parking is available via a resident permit system, and at this address, you can apply for up to two permits. The permit area is South 7, with the cost of the first permit at €52.35 for six months and €130.87 for the second permit (also per six months). Currently, there is no waiting list (check www.amsterdam.nl!).

Details:

Living area: m2, Volume: 494 m3 (measured according to NEN2580)
Year of construction: 2006
Energy label A
Heating and hot water via new central heating system (2024)
Electric sunshade
The property is on freehold land, so no leasehold
Fantastic location by the Amsterdamse Bos
The property is well-maintained and has a very modern appearance
Active Homeowners Association (VvE), service costs €115.34 per month
Quick delivery possible
Non-residence clause applies

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.